Diagnostiqueur indépendant adhérant à la FIDI
(Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier)

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, DEVIS ETC...
ERP CONTROLE
Christophe LAPOSTOLLE
9, rue des Tourterelles
21110 AISEREY
Tel./Fax : 03.80.29.60.89
Portable : 06.83.58.97.45
Courriel : c.lapostolle@erp-controle.com

LE DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le Diagnostic Performance Energétique (DPE) permet de dresser un bilan énergétique du bien immobilier. D’une part il donne une évaluation de l’énergie consommée (exprimée en Kwhep/m2/an) par le logement, le local ou le bâtiment, d’autre part, il mesure les rejets de gaz à effet de serre (exprimé en CO2/m2/an) dans l’atmosphère.Ce certificat a une validité de dix ans.

LE DIAGNOSTIC LOI CARREZ
La loi Carrez oblige le vendeur de tout type de bien en copropriété à préciser la surface exacte du bien vendu, neuf ou ancien. Si la superficie réelle du bien en mètres carrés est inférieure de plus de 5% à celle indiqué dans l’acte de vente, l’acquéreur a la possibilité d’intenter une action en réduction de prix dans un délai d’un an à compter de la signature de l’acte.
Ce certificat de surface est valable sans limite dans le temps.
Notion de superficie privative
Le décret de l’application n°97-532 du 23 mai 1997, définit la superficie privative d’un lot de copropriété. C’est donc cette superficie qu’il faudra mentionner, elle comprend les superficies des planchers des locaux clos et couverts, après déduction de surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres. Il n’est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1.80 m.

LE DIAGNOSTIC AMIANTE
Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier y compris les maisons individuelles, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic doit être effectué par un opérateur ayant une attestation de compétence délivrée à son nom et jointe au diagnostic amiante, ainsi qu’une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle en cours de validité.

LE DIAGNOSTIC PLOMB
Pour lutter contre le saturnisme, maladie liée au plomb, il doit être effectué une mesure des teneurs en plomb dans les revêtements des peintures et une évaluation du degré d’accessibilité au plomb. Ce diagnostic plomb est obligatoire pour toute partie d’immeuble construit avant 1948 dans tous les bâtis, y compris les locaux et baux commerciaux.Ce diagnostic plomb est valable pendant une période d’un an à compter du jour du diagnostic.